Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Hamminkeln ist der Niederrhein Tourismus GmbH in Viersen angeschlossen, kooperiert aber auch mit der Ruhr Tourismus GmbH.

Willkommen zu diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Umgebung befindet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.573 m² bietet dieses Anwesen nicht nur viel Raum für Entfaltung, sondern auch einen weitläufigen Ausblick auf Felder direkt aus dem eigenen Garten.

Hier ist individueller Touch gefragt, denn das Haus wartet darauf, von Ihren eigenen Vorstellungen neu gedacht zu werden.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1956 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Gemäß den Angaben der Eigentümer besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit einem Anbau zu erweitern.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Diele, die den Übergang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht. Des Weiteren befinden sich diverse weitere Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss, welche sicherlich zu einem tollen Raumkonzept gestaltet werden können.

Des Weiteren ist das Einfamilienhaus teilunterkellert, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/34b0b8fc5b16483a87a22f49407102b3/
präsentieren zu dürfen.

Selbstverständlich ist auch eine Innenbesichtigung nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich.

Unser Fazit:
Sanierungsbedarf besteht, jedoch lässt sich mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick das Haus zu einem gemütlichen und individuellen Zuhause gestalten, das Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Umgebung verspricht.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden

- Baujahr ca. 1956
- Grundstücksgröße ca. 2.573 m²
- Wohnfläche ca. 101m²
- Strom-, Wasser,- Abwasserdruckleitung, SAT-TV
- Dachsanierung ca. 2012

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de