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Objektnummer: FIO-10517171790 | SIP-ID: 131834NW

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51107 Köln mit 170m² als Kapitalanlage kaufen

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Esszimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 51107 Köln mit 170m² als Kapitalanlage kaufen
Treppe zum 1.OG - Wohn- / Geschäftshaus in 51107 Köln mit 170m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 51107 Köln mit 170m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 51107 Köln mit 170m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

675.000 €


Herr Matthias Metzler
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51107 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses attraktive Wohn/Geschäftshaus befindet sich im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Rath/Heumar und ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Köln und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen, was für Pendler

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51107 Köln

Objektbeschreibung

Willkommen bei diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1940. Die Immobilie vereint Wohnraum, Geschäftsmöglichkeiten und innovative Technologie, um einen vielseitigen Lebens- und Arbeitsraum zu schaffen.

Die Nutzung der Wohneinheit lässt keine Wünsche offen. Selbst einziehen oder vermieten?
Die Wohnfläche erstreckt sich auf sechs Zimmer und 2

Ausstattung

Kategorie: Standard
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage,Carport,
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Dusche
- vermietet
- Photovoltaik

+ Carport
+ ca. 170qm Wohnfläche
+ vermietete Gewerbeeinheit
+ vermietete Plakatwerbefläche
+ ca. 158 qm Grundstücksfläche
+ Terrasse
+ Solaranlage
+ Tageslicht Bad mit Badewanne
+ Gäste WC
+ Keller
+ Kabel, Sat TV
+ Alarmanlage

Objektdaten

PLZ
51107
Ort
Köln
Wohnfläche
170 m²
Gesamtfläche
210 m²
Grundstücksfläche
158 m²
Vermietbare Fläche
210 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,45 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
10.08.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 425, 51143 Köln
Herr Matthias Metzler
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