Objektnummer: FIO-10517171560 | SIP-ID: 30082

Landhaus in idyllischer Lage

Außenansicht - Landhaus in 26349 Jade mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

105,2 m²

Grundstücksfläche

7442 m²


Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26349 Jade
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Jade ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Sie liegt rund 25 Kilometer nördlich von Oldenburg und rund 30 Kilometer südlich von Wilhelmshaven. Die Kreisstadt Brake ist 20 Kilometer entfernt. Sie grenzt auf 12 Kilometer Länge an den Jadebusen.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Die A29 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven an. Die nah gelegene B437 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Wesertunnel. Im Hauptort Jaderberg wird im Dezember 2019 der lang ersehnte Bahnhof in Betrieb genommen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind hier zu finden.

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26349 Jade

Objektbeschreibung

Auf einem 7.442 m² großen Grundstück, mitten im Grünen, wurde ca. 1888 unser uriges Landhaus mit teilweiser Reeteindeckung erbaut.
Der Wohnbereich des idyllisch gelegenen Landhauses mit vielseitigen und ehemaligen Stallbereichen, umfasst mehr als 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Weitere Nutzflächen ergeben sich aus der großen Diele im Haupthaus und aus der Werkstatt und dem Stall im direkt angrenzenden Nebengebäude. Die Nutzfläche umfasst zusammen mit dem Keller mehr als 345 m².

Der Außenbereich des riesigen Grundstücks ist geprägt durch eine großzügige Weidefläche und dem kompakten Hofeinfahrtsbereich. Das Dach ist grundsätzlich ein Reetdach, dieses wurde allerdings 2018 auf der Südseite durch eine Metallblecheindeckung erneuert.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde aufwendig saniert und kann nahezu ebenerdig bewohnt werden. Die jetzige Aufteilung wurde durch die Eigentümer bedarfsgerecht gewählt, es ist aber kein Problem, ein oder zwei Schlafzimmer mehr zu integrieren. Zurzeit wird der Wohnbereich durch den großen und einladenden Essbereich mit wohligem Kaminofen dominiert und hat dazu noch eine separate Küche und einen Wohnzimmerbereich direkt anliegend. Weiterhin gibt es ein praktisches Gäste-WC, zwei Badezimmer, wovon eines auch zum Schlafzimmer zurück gebaut werden könnte und eine nützliche Waschküche. Ein kompaktes Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich erreichbar.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betonboden
- SAT-TV
- Teilkeller
- Doppelcarport
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: gr. Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR
DG: Bodenraum

Nebengebäude, durch einen Flur mit dem Haupthaus verbunden: Stallung, Werkstatt, Lager.

Objektdaten

PLZ
26349
Ort
Jade
Wohnfläche
105,19 m²
Nutzfläche
345,74 m²
Grundstücksfläche
7442 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1888
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1888
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2013 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise:
- Fenster, Kaminofen und Elektrik wurden 2008 eingebaut, bzw. erneuert
- 2013 Einbau der Brennwerttherme
- 2018 Erneuerung der einen Dachseite
- Objekt wird durch eine Kleinkläranlage versorgt, diese muss eine neue Abnahme bekommen


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Brandt
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