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Objektnummer: FIO-10517170950 | SIP-ID: 11255 kls

Zechenhaus sucht Handwerker in Herten Süd

null - Doppelhaushälfte in 45699 Herten mit 105m² kaufen

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null - Doppelhaushälfte in 45699 Herten mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

565 m²


Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie ist schön zwischen dem Volkspark Katzenbusch und der Halde Hoheward gelegen. Ideal für ausgiebige Sparziergänge.
Die günstige Verkehrsanbindung für Berufspendler (A2 und A43) und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen die Lage der Doppelhaushälfte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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45699 Herten

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde als Zweifamilienhaus gebaut und war im Besitz der Ruhrkohle AG. Beim Kauf wurde von den jetzigen Eigentümern ein Bergschadenvollverzicht per Kaufvertrag erklärt.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich wie folgt auf:

EG: zwei Räume, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
OG: zwei Räume, Küche, Dusche auf Zwischengeschoss
DG: 3

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
- Dach von 2011 mit Dämmung
- Putzfassade
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 2005
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1995
- keine Rollläden
- Elektrik teilweise 1999 erneuert
- Sanitär 1999 erneuert

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
347,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
347 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
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