Die Eigentumswohnungs befindet sich in exklusiver Lage im Innenhafen Duisburgs. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnen A 59 und A 40 gewährleistet. Die Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung. Aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 120 m² eignet sich die Wohnung ideal als repräsentatives Büro sowie für den privaten anspruchsvollen Wohnbedarf.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400 Euro.

Aufteilung:

- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer
- Tageslichtbad und Gäste WC

Die barrierereduzierte Bauweise ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet trotz eingeschränkter Sicht eine angenehme Atmosphäre.

Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Lage für Gewerbetreibende, Freiberufler oder für den privaten Bedarf. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die barrierearme Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von zus. 25.000,00 EUR erworben werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de