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Objektnummer: FIO-10517170670 | SIP-ID: 1958

Gut geplant für die Zukunft

Memeler Straße 31a Titelbild - Reihenmittelhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 104m² kaufen

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Die schöne Klinkerfassade prägt das Gesicht des Hauses - Reihenmittelhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 104m² kaufen
Gradlinig verbindet der Flur die Räume - Reihenmittelhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 104m² kaufen
Modernes Design überzeugt in der Küche - Reihenmittelhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 104m² kaufen
Hier ist Platz für das Kinderzimmer - Reihenmittelhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 104m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

226 m²

Adresse

26388 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26388 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der „Grüne Ring“ dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.
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26388 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Die detaillierte und durchdachte Planung macht den Grundriss so familientauglich. Der kleine Windfang mit Zugang zum Gäste-WC versperrt Kälte, Nässe, Schmutz und Schnee den Weg ins eigentliche Haus. So geschützt gruppieren sich das Wohnzimmer, ein Kinder- bzw. Esszimmer und die Küche um die zentrale Diele. In der warmen Jahreszeit erweitert

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neuwertige Einbauküche
- Garage

Gut fürs Wohnklima und total pflegeleicht sind die robusten Bodenfliesen im Eingangsbereich und in der Küche. Dazu sehen die hellen Holztüren und der Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen sehr gut aus. Die hübsche Einbauküche wurde erst vor etwa sechs Jahren installiert. Helle

Objektdaten

PLZ
26388
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
226 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
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Sparkasse Wilhelmshaven
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Sparkasse Wilhelmshaven
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