Die in einer Sackgasse stehende Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur von Oberhausen zwischen Sterkrade und Schmachtendorf. Beide Stadtteilzentren sind in nur wenigen PKW-Minuten zu erreichen, so sind sämtliche Besorgungen für den täglichen Bedarf in nahem Umfeld. Auch hinsichtlich des ÖPNV ist die Lage als gut

Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1964 erbaut. Das Haus steht auf einem 470m² großen Erbpachtgrundstück, dessen Erbpachtvertrag noch 45 Jahre bis zum 27. Januar 2069 läuft und eine Kaufoption beinhaltet. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt jährlich 310€.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen, eine

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Gastherme 1999
Baujahr Fenster ca. 1985
Baujahr Hauseingangstüre ca. 2020
Wohnung EG ca. 78m² 3-Raum Küche Diele Bad und Terrasse
Wohnung OG ca. 76m² 3-Raum Küche Diele Bad und Loggia
Dachgeschoss ca. 40m² ausgebaute Nutzfläche 2 Raum und WC
Voll unterkellert mit Hobbyraum und weiteres Bad

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen.
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