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Objektnummer: FIO-10517169480 | SIP-ID: 132398NW

RESERVIERT! Für die Zukunft bestens vorbereitet - PV-Anlage mit Speicher!

Ansicht Hausfront - Doppelhaushälfte in 32584 Löhne mit 113m² kaufen

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Ansicht Hausfront - Doppelhaushälfte in 32584 Löhne mit 113m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 32584 Löhne mit 113m² kaufen
Es geht voran ... - Doppelhaushälfte in 32584 Löhne mit 113m² kaufen
Ihre Immobilienmaklerin - Doppelhaushälfte in 32584 Löhne mit 113m² kaufen

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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

113,4 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32584 Löhne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Löhne liegt ca. 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.

Der Ortsteil Mennighüffen bietet dem Familienleben alles, was man benötigt. Kindergarten, Spielplätze und vieles mehr ist hier vorhanden. Der ländliche Charakter und die gewachsene Wohnstruktur bieten dem

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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Wohnstruktur diese Neubau-Doppelhaushälfte in Löhne-Mennighüffen zum Kauf anbieten.

Es erwartet Sie eine moderne und von der Grundrissgestaltung sehr großzügige Immobilie. Ca. 113 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 46 m² Nutzfläche bieten viel Entfaltungsspielraum.

Das Erdgeschoss ist die Wohnebene für die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage

Neubau-Doppelhaushälfte nach KfW 40 Standard
ca. 113 m² Wohnfläche im Erd- u. Obergeschoss
Spitzboden ausgebaut ca. 18,47 m² (Ntzfl.)
ca. 27,58 m² Nutzfläche
280 m² Grundstück
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne u. Dusche
Gäste-WC
Carportanlage/Vorbereitung Wallbox
Pflasterung Zuwegung und Terrasse
Photovoltaikanlage mit Speicher
Luft-Wärmepumpe
Be- u. Entlüftungsanlage
Kaminanschluss - Vorbereitung
u.v.m.

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Wohnfläche
113,38 m²
Nutzfläche
46,05 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Das Gebäude wird nach den Richtlinien der aktuellen Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Mit Dreifachverglasung, Innen-u. Außendämmung, massive Bauweise und einem modernen Wärmepumpensystem (Luft-Wärme) ist die Abhängigkeit zum Energiemarkt reduziert und Unsicherheiten bezüglich der Energiekosten gehören somit der Vergangenheit an. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden.

Alles in allem besticht dieses

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Herforder Straße 4, 32602 Vlotho
Frau Simone Kiefert
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LBS Gebietsleitung
Frau Simone Kiefert
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