Objektnummer: FIO-10517169430 | SIP-ID: 07739

Handwerker, Naturliebhaber oder Investoren aufgepasst!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 48703 Stadtlohn mit 100m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 48703 Stadtlohn mit 100m² kaufen
Garage mit Durchgang zum Garten - Doppelhaushälfte in 48703 Stadtlohn mit 100m² kaufen
Grundstück,  z.Zt. verwildert - Doppelhaushälfte in 48703 Stadtlohn mit 100m² kaufen
Grundstück, z.Zt. verwildert - Doppelhaushälfte in 48703 Stadtlohn mit 100m² kaufen

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1720 m²


Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48703 Stadtlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland.
Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. . An der Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz „Flugplatz Stadtlohn-Vreden“, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
10 Kindergärten stehen in Stadtlohn zur Verfügung. Mit 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, Gymnasium 1 Förderschule und dem Berufskolleg bietet Stadtlohn ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner Volkshochschule, Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei.
Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote sowie die vorhandenen Naherholungsgebiete bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z. B. das Eisenbahn- und Siku-Museum zum Besuch ein.

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48703 Stadtlohn

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, gelegen auf einem 1720m² großen Grundstück, bietet die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Naturliebhaber oder Investoren, die nach einem außergewöhnlichen Projekt suchen.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt an der Berkel.
Aufgrund der Nähe zum Fluss, wird das Hinterland des Grundstückes als Überschwemmungsgebiet benannt (s. Bebauungsplan Nr. 39 von der Stadt Stadtlohn).

Obwohl dies die Bebauung auf einem Teil des Grundstückes einschränkt, bietet es gleichzeitig die Chance, zum Beispiel einen großzügigen Park ähnlichen Garten zu gestalten.

Bei dem Objekt selbst handelt es sich um ein Haus mit einem Baujahr von vor dem 2.Weltkrieg. Es wurde in den 1960-er Jahren um- und angebaut.
Zuletzt wurde im Jahr 1984 teilweise renoviert und umgebaut.

Nach einer gründlichen Kernsanierung oder dem Neuaufbau der Doppelhaushälfte und der Gestaltung des Gartens, könnte dieses Anwesen zu einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Natur werden.

Konnten wir Ihr Interesse für dieses Angebot wecken?
Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48703
Ort
Stadtlohn
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1720 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
1984
Zustand
Abrissobjekt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933, Anbau 1984
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
385,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler