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Objektnummer: FIO-10517169280 | SIP-ID: 4663

Vermieten oder selber nutzen beides ist möglich.

Außenansicht - Etagenwohnung in 51379 Leverkusen mit 80m² kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 51379 Leverkusen mit 80m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 51379 Leverkusen mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 51379 Leverkusen mit 80m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 51379 Leverkusen mit 80m² kaufen

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Kaufpreis

254.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
254.000 €
Hausgeld
210 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51379 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtteil Opladen. Das Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone Opladen. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus
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51379 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach (Dach erneuert ca. 2007).

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Wohnung und Haus verfügen über eine gute Ausstattung, da in den letzten Jahren viele Modernisierungen durchgeführt wurden. Das Duschbad wurde in 2012 modernisiert, die Innenausstattung der Wohnung erst vor wenigen Monaten. Die Fassade und das Dach der Immobilie wurden in 2007 gedämmt und erneuert. Sämtliche

Objektdaten

PLZ
51379
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
05.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Straße 39a, 51373 Leverkusen
Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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