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Objektnummer: FIO-10517168440 | SIP-ID: 11302

Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Katernberg

null - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 140m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 140m² kaufen
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Bad OG - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

891 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42113 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Wuppertals.
Schnell gelangen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln durch eine nahgelegene Bushaltestelle in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich schafft die Lage eine angenehme

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42113 Wuppertal

Objektbeschreibung

In gesuchter und ruhiger Wohnlage in Wuppertal-Katernberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1949 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus bietet eine Einzelgarage mit einem davor liegenden Stellplatz.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder
- Garten mit Terrasse
- Laminat
- Fliesen
- Teppichböden

- Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse
- Wintergarten
- Garage mit überdachtem Stellplatz
- Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
- Öl-/Heizkessel
- Kunststoff-/Isolierglasfenster
- Laminat, Fliesen und Teppichböden

Das Haus bedarf einer Innenrenovierung, wie auf den beigefügten Bildern zu sehen ist.

Objektdaten

PLZ
42113
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
891 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Herr Oliver Eimbeck
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Stadtsparkasse Wuppertal
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