Objektnummer: FIO-10517166850 | SIP-ID: 4583

Ausgerichtet für ein langes Leben

Außenansicht - Bungalow in 59071 Hamm mit 175m² kaufen
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Garage - Bungalow in 59071 Hamm mit 175m² kaufen

Kaufpreis

497.000 €

Wohnfläche

175,7 m²

Grundstücksfläche

744 m²


Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
497.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Bungalow ist Bestandteil eines gepflegten und bevorzugten Wohnquartiers in Hamm-Werries. Die angenehm ruhige Wohnstraße dient vornehmlich dem Anliegerverkehr. Trotzdem lebt es sich hier sehr zentral, das Maxi-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden sich neben einem breiten Freizeitangebot viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Der Kanal und der Erlebnisraum Lippe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A2 erreicht man in Hamm-Uentrop in wenigen Minuten Autofahrt. Ein umfangreiches ÖPNV Angebot zählt ebenso zu den Standortvorteilen dieses Quartiers.

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59071 Hamm

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser top gepflegte Bungalow mit Flachdach, welcher im Jahr 1974 erbaut wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gesetzt.

Das Erdgeschoss präsentiert sich auf ca. 112 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Eingangsbereich mit breitem Zugang zum ca. 48 m² großem Wohn-/Esszimmer. Die breiten und bodentiefen Fensterfronten sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird die komplette Ebene durch einen ca. 4 m² großem Abstellraum.

Zu der Wohnfläche von ca. 112 m² im Erdgeschoss kommen im Untergeschoss zwei bewohnbare Zimmer mit einer Fläche von 64 m² hinzu.
Im Keller steht eine Nutzfläche von 53 m² für Vorrats-/ und Waschräume zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde ganz aktuell von einem Architekten vermessen und zur offiziellen Eintragung als Wohnfläche beim Bauamt eingereicht.

Auf einem ca. 744 m² großen Kaufgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag perfekt erholen. Eine überdachte Nord-West-Terrasse und eine freie Süd-West-Terrasse helfen Ihnen dabei, die Sonnenstrahlen einzufangen und nach Bedarf ein schattiges Plätzchen zu finden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kabel-TV
- Internet-TV

Massiver Bungalow, Bj. ca. 1974, mit Vollkeller und Garage auf einem ca. 744 m² großen Kaufgrundstück:
* ca. 176 m² Wohnfläche + ca. 57 m² Nutzfläche im Vollkeller
* der komplette Kellerbereich wurde in 1990 nachträglich erstellt
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2014, in 2024 wurde der Wärmetauscher erneuert
* das Flachdach wurde 1998 mit einer neuen Schweißbahn und Dachrandbohle versehen
* hochwertiger Granitboden im Wohnbereich
* Garage inkl. vorgelagerten Stellplätzen

Objektdaten

PLZ
59071
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175,7 m²
Nutzfläche
57,16 m²
Grundstücksfläche
744 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
16.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hamm

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow