Der Bungalow ist Bestandteil eines gepflegten und bevorzugten Wohnquartiers in Hamm-Werries. Die angenehm ruhige Wohnstraße dient vornehmlich dem Anliegerverkehr. Trotzdem lebt es sich hier sehr zentral, das Maxi-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden sich neben einem breiten Freizeitangebot viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Der Kanal und der Erlebnisraum Lippe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A2 erreicht man in Hamm-Uentrop in wenigen Minuten Autofahrt. Ein umfangreiches ÖPNV Angebot zählt ebenso zu den Standortvorteilen dieses Quartiers.

Zum Verkauf steht dieser top gepflegte Bungalow mit Flachdach, welcher im Jahr 1974 erbaut wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gesetzt.

Das Erdgeschoss präsentiert sich auf ca. 112 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Eingangsbereich mit breitem Zugang zum ca. 48 m² großem Wohn-/Esszimmer. Die breiten und bodentiefen Fensterfronten sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird die komplette Ebene durch einen ca. 4 m² großem Abstellraum.

Zu der Wohnfläche von ca. 112 m² im Erdgeschoss kommen im Untergeschoss zwei bewohnbare Zimmer mit einer Fläche von 64 m² hinzu.
Im Keller steht eine Nutzfläche von 53 m² für Vorrats-/ und Waschräume zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde ganz aktuell von einem Architekten vermessen und zur offiziellen Eintragung als Wohnfläche beim Bauamt eingereicht.

Auf einem ca. 744 m² großen Kaufgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag perfekt erholen. Eine überdachte Nord-West-Terrasse und eine freie Süd-West-Terrasse helfen Ihnen dabei, die Sonnenstrahlen einzufangen und nach Bedarf ein schattiges Plätzchen zu finden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kabel-TV
- Internet-TV

Massiver Bungalow, Bj. ca. 1974, mit Vollkeller und Garage auf einem ca. 744 m² großen Kaufgrundstück:
* ca. 176 m² Wohnfläche + ca. 57 m² Nutzfläche im Vollkeller
* der komplette Kellerbereich wurde in 1990 nachträglich erstellt
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2014, in 2024 wurde der Wärmetauscher erneuert
* das Flachdach wurde 1998 mit einer neuen Schweißbahn und Dachrandbohle versehen
* hochwertiger Granitboden im Wohnbereich
* Garage inkl. vorgelagerten Stellplätzen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de