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Objektnummer: FIO-10517166810 | SIP-ID: 05703

Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage

Außenansicht - Bungalow in 26725 Emden mit 108m² kaufen

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Gartenansicht mit Blick auf die Sonnentrasse - Bungalow in 26725 Emden mit 108m² kaufen
Garage mit Nebenraum - Bungalow in 26725 Emden mit 108m² kaufen
Gartenhaus - Bungalow in 26725 Emden mit 108m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 26725 Emden mit 108m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

108,6 m²

Grundstücksfläche

642 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Erbbauzins
898,80 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis, auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gute Nahverkehrsanbindung, zur ca. 4 km entfernten Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem kulturellen Angebot, über das Stadtbusnetz.
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Gepflegter, großzügiger Bungalow in ruhiger Südlage - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. Dieser ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen auf großzügigen 109 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche und angrenzender Speisekammer sowie

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Bungalow BJ ca. 1973 („Hansen-Fertighaus“)
- Garage mit Anbau von1987, ca. 42 m², separater Terrassenzugang
- Erbpacht-Grundstück ca. 642 m² mit Metallzaun eingefriedet
- 5 Zimmer
- derzeit 3 Zimmer mit Terrassenzugang
- hochwertige Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung, mit elektrischen
Außenrollläden
- neue Kunststofffenster mit Isoverglasung

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
108,64 m²
Nutzfläche
42,16 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
48
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
05.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
Frau Monika Brandt
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