Objektnummer: FIO-10517166310 | SIP-ID: 24103

Dachgeschossausbau vorbereitet!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38159 Vechelde mit 114m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 38159 Vechelde mit 114m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38159 Vechelde mit 114m² kaufen
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Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 38159 Vechelde mit 114m² kaufen

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

482 m²


Frau Andrea Herrmann
Frau Andrea Herrmann
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Andrea Herrmann
Frau Andrea Herrmann
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38159 Vechelde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im Hauptort Vechelde. Die schulische und ärztliche Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort sichergestellt.

In wenigen Minuten ist die B1 in die Richtungen Braunschweig, Peine und Hildesheim erreicht. Für Berufspendler gibt es den Anschluss an die DB Richtung Hannover und Braunschweig.

Auch das Erholungsgebiet Denstorfer Holz und der Stichkanal Salzgitter liegen nur wenige Minuten entfernt.

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38159 Vechelde

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Vechelde! - Zur Zeit wird die Immobilie als Bungalow genutzt: alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Das Dachgeschoss - aktuell im Rohbauzustand - bietet noch einmal drei weitere Räume und ein Badezimmer.

*Erdgeschoss mit 114m² Wohnfläche
- mit großzügigem Wohn- und Essbereich
- Kaminanschluss
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Familienbad und Gäste-WC

*Dachgeschoss mit 66m² ausbaubarer Wohnfläche
- drei Räume
- Bad
- Balkon
- auch als Einliegerwohnung geeignet

*Kellergeschoss
- mit Duschbad
- Räume tlw. mit Heizung ausgestattet

*Parkmöglichkeit auf dem Grundstück/ Garage
*Raum für Gartengeräte
*Terrasse und gepflegter Garten in Westausrichtung

Es besteht ein Sicht- bzw. Lärmschutz zur Bahnstrecke, die hinter dem Grundstück verläuft.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
*Heizung 2003

Objektdaten

PLZ
38159
Ort
Vechelde
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
13.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Käufer einer Immobilie mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz verpflichtet, sich nach Erhalt des Energieausweises durch eine ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis beraten zu lassen, sofern diese Beratung kostenfrei ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
Frau Andrea Herrmann
Frau Andrea Herrmann