Logo
Objektnummer: FIO-10517166180 | SIP-ID: 132332NW

Vermietetes Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger

Front - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 113m² kaufen

+14

Front 2 - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 113m² kaufen
Wohnen OG - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 113m² kaufen
Küche OG - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 113m² kaufen
Schlafen OG - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 113m² kaufen

+10


Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

350 m²


Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53797 Lohmar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell ca.30.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53797 Lohmar

Objektbeschreibung

Optimal in Lohmar Grimberg gelegen bietet dieses im Jahr 1960 erbaute und in 2011 komplett sanierte Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Lohmar genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 113 m².

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

In den Badezimmern befinden sich insgesamt zwei Duschen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte.
Mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten wird

Objektdaten

PLZ
53797
Ort
Lohmar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,45 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
20.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Annostraße 3, 53721 Siegburg
Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
;