Objektnummer: FIO-10517165970 | SIP-ID: 4403

Einzigartiger Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage!

Außenansicht - Bungalow in 40764 Langenfeld mit 145m² kaufen
Garten - Bungalow in 40764 Langenfeld mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 40764 Langenfeld mit 145m² kaufen
Schlafzimmer - Bungalow in 40764 Langenfeld mit 145m² kaufen
Badezimmer - Bungalow in 40764 Langenfeld mit 145m² kaufen

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

145,3 m²

Grundstücksfläche

757 m²


Herr Sinan Kekik
Herr Sinan Kekik
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Sinan Kekik
Herr Sinan Kekik
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in Langenfeld. Sie liegt in einem ruhigen und ansprechenden Wohnviertel, das durch seine hohe Lebensqualität und seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten überzeugt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf nahezu vollständig abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Langenfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sämtliche Parks, Grünflächen und Wanderwege in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land bietet zudem eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Die Anschlüsse an die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, so sind die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln oder Leverkusen gewährleistet.
Langenfeld bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die attraktive Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen somit Langenfeld zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, der ca. 1973 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 145,33 m² auf einem Grundstück von 757 m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Umfeld suchen.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen.

Der Bungalow ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten.

Zwar ist die Immobilie renovierungsbedürftig, aber genau hierin liegt das große Potenzial. Kreative Köpfe können hier ihre Visionen verwirklichen und ein individuelles Traumhaus schaffen.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer begehrten, ruhigen Lage zu leben. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Wohnfläche
145,33 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Sinan Kekik
Herr Sinan Kekik