Objektnummer: FIO-10517165930 | SIP-ID: 30070

Exclusive Immobilie mit Doppelgarage und großem Carport

null - Bungalow in 28816 Stuhr mit 161m² kaufen
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Blick in den Garten - Bungalow in 28816 Stuhr mit 161m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 28816 Stuhr mit 161m² kaufen
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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

161,4 m²

Grundstücksfläche

1301 m²


Frau Jeanette Herboth
Frau Jeanette Herboth
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Jeanette Herboth
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Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28816 Stuhr
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Groß Mackenstedt. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet.

Ein Einkaufszentrum, Bäcker, Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe.

Der Autobahnzubringer Richtung Bremen und Oldenburg ist zügig zu erreichen.

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28816 Stuhr

Objektbeschreibung

Diese wirklich außergewöhnliche Immobilie wurde ca. 1968 errichtet. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1301 m² und grenzt an der südlichen Grundstücksgrenze an ein Naturschutzgebiet.

Die Wohnfläche von ca. 161 m² war ursprünglich in 4 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche und einen HWR aufgeteilt. In den1990er Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und der Grundriss geändert. Ein Rückbau ist mit geringem Aufwand möglich.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer. Der Raum verfügt über
ca. 50 m² Wohnfläche und ist mit einem Ofen und einem Kamin ausgestattet.
Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer mit Whirlpool mit einem Bad en Suite vorhanden.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Gästebad.

Die Immobilie ist selbstverständlich mit einem Gäste- WC ausgestattet.

In einem charmanten Wintergarten, der als Gewächshaus genutzt werden kann, befindet sich zusätzlich eine Sauna mit Dusche und WC.

Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich hinter der Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Vorräten.

Die vom Haus aus erreichbare Doppelgarage ist gefliest und und verfügt über elektrische Rolltore. Neben dem Haus wurde ein Unterstand für ein Wohnmobil errichtet. Weitere PKW- Stellplätze sind zusätzlich vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Fachwerkgebäude, dessen Wohnküche als "Backstube" ausgestattet ist . Des weiteren sind ein Partyraum und eine kleine Werkstatt im Erdgeschoss vorhanden Im Dachgeschoss befinden sich weitere kleine Räume. Das Nebengebäude verfügt über fließendes Wasser und Strom.

Kaminholz kann In einem hochwertigen Holzschuppen gelagert werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Sauna
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenerwärmung in beiden Bädern
- Rollläden
- Einbauküche
- ebenerdig

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum

Wintergarten ausgestattet mit Sauna (6 Personen), Dusche und WC
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden

Terrasse

Ofen und Kamin vorhanden

offene EBK

Whirlpool im Schlafzimmer

beide Bäder sind mit einem Bidet ausgestattet

Kriechkeller vorhanden

geflieste Doppelgarage mit elektrischen Toren

Wohnmobilstellplatz

diverse Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden


Nebengebäude:
-Fachwerkgebäude mit eingerichteter Backstube (Ofen und fließend Wasser vorhanden), Partyraum, kleiner, ausgestatteter Werkstatt und zwei weiteren kleinen Räumen im DG)

- massiver Holzschuppen zur Lagerung von Kaminholz


TV-Sat-Anlage
DSL- Anschluss


Das Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Birnenbaumbestand. Es sind Hochbeete vorhanden, die über eine elektrische Wasserpumpenversorgung bewässert werden.

Objektdaten

PLZ
28816
Ort
Stuhr
Wohnfläche
161,44 m²
Grundstücksfläche
1301 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
348,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
29.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wände, Fenster
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
348,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Bewohner, Anwohner und Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jeanette Herboth
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