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Objektnummer: FIO-10517165920 | SIP-ID: 12526

Ihr Einstieg in die eigenen vier Wände

Titelbild - Etagenwohnung in 44536 Lünen mit 69m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44536 Lünen mit 69m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44536 Lünen mit 69m² kaufen
Essecke - Etagenwohnung in 44536 Lünen mit 69m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44536 Lünen mit 69m² kaufen

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Kaufpreis

114.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2,5

Preise und Kosten

Kaufpreis
114.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44536 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer der aufstrebenden Wohngegenden von Lünen – dem charmanten Stadtteil Brambauer.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, gesäumt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort.

Brambauer zeichnet sich durch

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44536 Lünen

Objektbeschreibung

Diese geschickt aufgeteilte Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit Dusche wie auch einen Abstellraum. Die Loggia in Ostausrichtung erreichen Sie aus der Küche.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 400,- EUR sowie jährlich 140,- EUR für die Garage.
Das Wohngeld beinhaltet bereits

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Baujahr: ca. 1968

Wohnfläche: ca. 69 m²

Grundstücksgröße: ca. 5864 m²

Miteigentumsanteil: 16/1.000

Grundstücksgröße Garage: 29 m²

Fenstertyp: Isoliverglasung, teils in Holz-, teils in Alumniumrahmen

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: massiv, 2 Personenaufzüge vorhanden

Fußböden: Laminat, Fliesen

Sanitär: ein Badezimmer mit Dusche

Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher

Energieausweis: Endenergieverbrauch 164,00 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse F

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie

Objektdaten

PLZ
44536
Ort
Lünen
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
14.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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