Logo
Objektnummer: FIO-10517165690 | SIP-ID: 11074

Heizen mit Fernwärme – Eine zukunftweisende Immobilie Reihenmittelhaus in Cronenberg

Titelbild - Reihenmittelhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen

+21

Eingangsdiele - Reihenmittelhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Eingangsdiele - Reihenmittelhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Treppe zum Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen

+17

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

209 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42349 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Cronenberg bietet den Vorteil der Nähe zu Solingen und Remscheid, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden In-nenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42349 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 steht in gewachsener Umgebung von Cronenberg.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Essbereich, Terrasse

OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Balkon

DG: zum Teil wohnlich

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollladen
- Süd/West Grundstück

Einige Merkmale dieser Immobilie:

* Diele mit Solnhofer Platten
* Parkett im Wohnzimmer
* Balkon im OG
* Holzisolierglasfenster 1985
* Fernwärmeheizung
* Wassererwärmung über elektrische Durchlauferhitzer
* Garage
* Garten mit Terrasse & Markise

Die Fotos weisen auf anstehenden Renovierungsbedarf bei der Immobilie hin.

Objektdaten

PLZ
42349
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
11.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ein Haus mit Potenzial!

Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir anschließend gerne persönlich mit Ihnen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann
Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann
Stadtsparkasse Wuppertal
;