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Objektnummer: FIO-10517164440 | SIP-ID: 3284

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen

Hausansicht, Vorgarten - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 123m² kaufen

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Hausansicht, Vorgarten - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 123m² kaufen
Hausansicht - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 123m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 123m² kaufen
Rückansicht, Garten - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 123m² kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

123,6 m²

Grundstücksfläche

466 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42489 Wülfrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nicht weit von der Wülfrather Innenstadt entfernt. Die Innenstadt von Wülfrath, mit seiner Fußgängerzone, begeistert mit seiner historischen Altstadt, geprägt vom Kirchplatz mit seinen alten Fachwerkhäusern und Schieferfassaden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- u.

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42489 Wülfrath

Objektbeschreibung

Das ca. 1974 errichtete Einfamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich auf einem ca. 466 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück (Süd-Ausrichtung). Zwei Pkw-Einzelgarage sind direkt vom Garten aus zu erreichen. Die Garagen sind Teil eines Garagenhofes - hierzu erwerben Sie noch anteilige Grundstücksflächen von ca. 29 m². Der Garten ist schön und pflegeleicht

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Im Wohn-/ Esszimmer befindet sich ein heller Teppichboden. Die Küche ist rot gefliest. Der Dielen- bzw. der Eingangsbereich ist mit Steinfliesen ausgestattet - ebenso der massiv gebaute Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Gäste-WC ist an den Wänden rötlich gefliest, der Boden besteht aus Steinfliesen, wie im Eingangsbereich - die Ausstattung hier

Objektdaten

PLZ
42489
Ort
Wülfrath
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123,6 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Einfamilienhaus und der Garten sind top gepflegt. Anstehende Modernisierungen wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Eine Übergabe kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einem persönlichem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien Düsseldorf, Kasernenstraße 69, 40213 Düsseldorf
Herr Dirk Winn
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