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Objektnummer: FIO-10517164140 | SIP-ID: 4400

Einladendes Zuhause mit Raum für Individualität in Ratingen

Garten - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 133m² kaufen

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Hausansicht - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 133m² kaufen
Wohnzimmer Homestaging - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 133m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 133m² kaufen
Arbeitszimmer Homestaging - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 133m² kaufen

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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

627 m²


Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40882 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Homberg, ein Stadtteil im Herzen von Ratingen, zeichnet sich durch seine ideale Lage und seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne aus. Gelegen im Norden der Stadt, bietet Homberg eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindung von Homberg ist optimal. Die Autobahnen

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40882 Ratingen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 627 m². Das Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für eine Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Anlage

Objektdaten

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
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