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Objektnummer: FIO-10517163750 | SIP-ID: 132128NW

Großzügig aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit Südbalkon im Stadtteil Lörick

Wohnzimmer_Visualisierung - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 126m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 126m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 126m² kaufen
Eingangsflur - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 126m² kaufen
Küche_visualisiert - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 126m² kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

5

Adresse

40547 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Hausgeld
602 €
Kaufpreis pro m²
4.325,40 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40547 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Traumhaft wohnen in Rheinnähe und zur Innenstadt - Lörick!

Der linksrheinische Stadtteil Lörick, direkt angrenzend an Oberkassel sowie Meerbusch-Büderich gehört zu den überaus beliebten Lagen der Stadt Düsseldorf. Besonders angenehm ist die direkte Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Rheinwiesen.
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40547 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ihre attraktiv aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick.

Zur Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 66 Wohnungen aufgeteilt auf 16 Häuser, welche in 1962 auf einem parkähnlichen Grundstück in massiver Bauweise erbaut wurden. Aufgrund ihrer Größe und der ruhigen, aber dennoch zentralen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre:

-2008: Erneuerung der gesamten Elektrik
-2012: Doppelt verglaste Kunststofffenster

Ausstattung Ihrer neuen Wohnung:

-Einbauküche mit separatem Vorratsraum
-Elegantes Fischgrät Parkett im Wohn- und Arbeitszimmer
-Laminat in den Schlafzimmern
-Terrakotta Fliesen in Küche und Bad
-Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
-Praktischer Abstellraum im Flur
-Großzügiger Garderobenschrank

Objektdaten

PLZ
40547
Ort
Düsseldorf
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
04.07.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Monatliches Hausgeld: 602,- € davon entfallen 226,- € für die Rücklage der WEG
- Rücklage der WEG per Ende 2022: ca. 905.000,- € VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Graf-Adolf-Platz 5, 40213 Düsseldorf
Herr Marc Borowski
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LBS Gebietsleitung
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