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Objektnummer: FIO-10517163460 | SIP-ID: 131325NW

Gut vermietetes 8- Familienhaus in Mülheim- Styrum

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 45476 Mülheim mit 486m² kaufen

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Gäste WC - Mehrfamilienhaus in 45476 Mülheim mit 486m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 45476 Mülheim mit 486m² kaufen
Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 45476 Mülheim mit 486m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 45476 Mülheim mit 486m² kaufen

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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

486,0 m²

Grundstücksfläche

531 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45476 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 3 geschossigen Mehrfamilienhäusern.
Die wichtige Nord-Südverbindung der Innenstädte Oberhausen und Mülheim B223 und die A40 mit den Anschlüssen zur A3,A42 und A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die gut angebundene Wohngegend bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles
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45476 Mülheim

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute 9- Familienhaus, wurde auf einem ca. 531qm großen Kaufgrundstück errichtet. Da die Eigentümer zwei der Erdgeschosswohnungen zusammengelegt haben, werden zurzeit 7 Wohnungen vermietet. Das voll unterkellerte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Sowohl die Wärmeerzeugung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Gäste-WC
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Der gesamte Zustand der Immobilie, lässt sich als sehr gepflegt beschreiben.
Modernisierungen:

2000 Giebeldämmung
2014 Fassadenanstrich
2014 EG Badsanierung
2014 Elektrik
2014 Dachdeckung mit Dachbodendämmung
2014-2023 Gasetagenheizung
1998 Fenster und Haustüranlage
1998 Treppenhaus






.
Ausstattung:

- Holzfenster
- Türdrücker mit Gegensprechanlage
- Natursteintreppenhaus mit Stahlgeländer
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen
- Bäder

Objektdaten

PLZ
45476
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
486,03 m²
Gesamtfläche
486,03 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Anzahl Zimmer
20
Vermietbare Fläche
486,03 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
23.04.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040

*Alle Angaben, Daten und Fakten wurden von uns vom Eigentümer zur Exposéerstellung übernommen. VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Bianca Raben
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LBS Gebietsleitung
Frau Bianca Raben
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