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Objektnummer: FIO-10517163120 | SIP-ID: 11231-G

Gefragtes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage! Ausbaureserve von rund 20 m²

Außenansicht - Einfamilienhaus in 48369 Saerbeck mit 121m² kaufen

+20

Terrasse - Einfamilienhaus in 48369 Saerbeck mit 121m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 48369 Saerbeck mit 121m² kaufen
Kinderzimmer Visualisierung - Einfamilienhaus in 48369 Saerbeck mit 121m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 48369 Saerbeck mit 121m² kaufen

+16

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

121,1 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch
Kreissparkasse Steinfurt
Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Erbbauzins
552,80 €
Kaufpreis pro m²
2.055,81 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48369 Saerbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer Sackgassenlage und zentral zum Ortskern gelegen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Saerbeck. Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen zentral zur Verfügung. Auch im Rahmen der Freizeitaktivitäten hat Saerbeck für jedes Alter etwas zu bieten. Fußläufig erreichen Sie den Badesee, der zum Verweilen, Spazierengehen oder

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48369 Saerbeck

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgassenlage in Saerbeck wurde dieses Einfamilienhaus auf einem rund 450 m² großen Erbbaugrundstück im Baujahr 1973 errichtet. Die ca. 121,12 m² Wohnfläche (+mögliche Ausbaureserve von rund 20 m² = 1 Zimmer) verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Ein gepflegter Garten und ein Carport sowie ein Stellplatz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Alternativ
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik
- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten

Das Erdgeschoss ist mit den nachstehenden Räumen ausgestattet:

Eingangsbereich und Flur
WC
Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
Küche mit Zugang zum Garten
Großzügiges Wohnzimmer
Esszimmer

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafbereiche.
Hier finden Sie die folgenden Räume:

Flur und Treppenaufgang
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Bodenraum (möglicher

Objektdaten

PLZ
48369
Ort
Saerbeck
Wohnfläche
121,12 m²
Nutzfläche
20,46 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
1,25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2024
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
47

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Alternative Energieträger
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
01.09.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung Kellerdecke, Wärmeschutzverglasung
Wesentlicher Energieträger
Öl, Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erfolgte Modernisierungen:

Ölheizung erneuert 2018
Carport 2004
tlw. Austausch Fenster 2014, 2010, 2008
Elektrogeräte Küche 2017
PV Anlage 2008
Dämmarbeiten im Bereich Klinkerfassade 2007
Fliesen tlw. erneuert 2007
Dachflächenrollladen 2005
Pflasterung 2004
Wasser Enthärtungsanlage 2003
Sanitäranlagen erneuert

Erbbaurecht:

Erbbaurechtgeber: Zentralredantur Steinfurt Katholische Kirche Bistum Münster
Restlaufzeit: ca. 47 Jahre bis 2071
Erbbauzins: 552,80 EUR/Jahr

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch
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