Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln. Neukölln zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Bezirken der Hauptstadt, geprägt von einem Mix aus traditioneller Berliner Kiezkultur und einer jungen, internationalen Szene.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine, familiengeführte Läden. Die nahe gelegene Karl-Marx-Straße ist eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in Neukölln. Hier findet man ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben.

Für Familien bietet der Standort Zugang zu mehreren Schulen und Kindergärten. Außerdem sind verschiedene Freizeiteinrichtungen und Parks leicht erreichbar. Der Volkspark Hasenheide, einer der größten Parks Berlins, liegt etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Linie U7 bietet eine direkte Verbindung in andere zentrale Stadtteile wie Kreuzberg, Charlottenburg und Spandau. Die Stadtautobahn lässt sich über die Zufahrt Tempelhof bequem erreichen und bietet dadurch eine ideale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde, und bietet auf einer großzügigen Fläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,90 m, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in einen langen Flur, von dem auf der linken Seite das Hauptbad sowie ein praktischer Abstellraum abgehen. Direkt dahinter befindet sich das helle Kinderzimmer, welches Zugang zum westausgerichteten Balkon bietet. Der Balkon ist ebenfalls über die großzügige Wohnküche erreichbar, der viel Platz für gemütliche Familienabende und gemeinsames Kochen bietet.

Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in einen separaten Bereich, der das ruhige Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer umfasst. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Parkplatzsuchen in der belebten Berliner Innenstadt unnötig macht. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist, rundet das attraktive Angebot ab.

Dieses Immobilienangebot stellt eine ideale Kapitalanlage dar, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit eine langfristige Rendite sichert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.600 € + 280 € Betriebskosten sowie 100 € für den inkludierten Stellplatz.

- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- zweites Bad
- Einbauküche
- Raumhöhe von 3,90 m
- Personenaufzug
- Westbalkon
- Keller
- vermietet seit 2020
- Tiefgaragenstellplatz (monatliches Hausgeld: 34,22€)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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