Neuss gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu einer der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt bietet vor allem durch die Nähe zum Rhein und dem Naturschutzgebiet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radeln ein. Die Neusser Innenstadt bietet eine gemütliche Fußgängerzone, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen zum Bummeln und gemütliche Cafés und Restaurants. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung, denn die B9, die A57 sowie die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen schnelle Anfahrten nach Düsseldorf und den umliegenden Städten. Auch mit den Bus- und S-Bahnlinien sind Sie mit den Nachbarstädten gut vernetzt.

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot im beliebten Wohngebiet Neuss-Weckhoven. Wir präsentieren ein charmantes, freistehendes und gepflegtes Zwei-/Dreifamilienhaus mit Potenzial. Das ca. 1975 erbaute Haus bietet ca. 183 m² Gesamtwohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 438 m².

Das Objekt kann als Zwei- und als Dreifamilienhaus genutzt werden, wurde in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt.

Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Einbauküche und Einbauschränke, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Duschkabine. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und einen schönen Blick in den Garten mit Grünfläche. Ein ansprechender Wintergarten sowie ein überdachter Freisitz laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia sowie ein Appartement, das ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt. Sowohl für Familien als auch zur Vermietung bieten die gut geschnittenen Wohnungen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder mit WC machen eine getrennte Nutzung und daher auch eine denkbare Vermietung einfach.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Keller befinden sich ein Partyraum, der zum Feiern einlädt, ein Gäste-WC, Technikräume sowie ein Waschkeller und weitere Abstellfläche.

Mit insgesamt fünf Zimmern und vielen Keller- und Abstellräumen steht genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie oder für potentielle Mieter zur Verfügung.

Das Haus zeichnet sich durch ein helles Treppenhaus mit Marmorboden aus und bietet auch einen Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Lage macht es besonders attraktiv für Familien, die ein idyllisches Zuhause suchen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de