Objektnummer: FIO-10517162350 | SIP-ID: 09419

Bezugsfreie 4-Zimmer Familienwohnung nahe Bäkepark

Außenansicht - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 93m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 93m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 93m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 93m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 93m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

93,2 m²

Zimmer

4


Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH
Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
429 €
Kaufpreis pro m²
4.286,64 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12207 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Zum Teltowkanal und dem Steglitzer Stadtpark sind es nur wenige Gehminuten. Hier können Sie gemütlich am Wasser relaxen, spazieren gehen oder einen der zahlreichen Kinderspielplätze besuchen.

Im fußläufigem Umfeld sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen vorhanden. Mittwochs und samstags findet am Kranoldplatz der beliebte Wochenmarkt statt, hier können Sie sich wunderbar treiben lassen und frisches Obst und Gemüse aus der Region einkaufen.

Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzt:innen sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.

Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost sowie zahlreiche Busstationen befinden sich in der nahen Umgebung. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist in 15 Minuten gut mit dem Bus zu erreichen. Über die A103 gelangen Sie bequem mit dem Auto zum südlichen Berliner Ring.

Lichterfelde verfügt über diverse Grün- und Sportflächen, den weitläufigen Steglitzer Stadtpark und den Botanischen Garten.

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12207 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1964 errichteten Mehrfamilienhaus in beschaulicher Lage am Bäkepark in Berlin-Lichterfelde.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss, der optimal genutzt werden kann. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt neben der Küche, dem tagesbelichteten Bad und dem separaten WC über vier geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die kleine Nische neben der Wohnungseingangstür bietet sich gut als Garderobe oder als nützlicher Abstellbereich an.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, einen herrlichen Weitblick über das weitläufige gärtnerisch angelegte Grundstück bietet. Ein idealer Ort um frische Luft zu schnappen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung viel Entwicklungspotenzial und stellt eine gute Kombination aus einer gemütlichen Atmosphäre und einem gut durchdachten & familienfreundlichen Grundriss dar.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsdürftigen Zustand.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 429,00 € monatlich. Hiervon entfallen 57,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
+ ruhige Lage unweit des Bäkeparks in Lichterfelde
+ vier Zimmer verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche
+ praktischer familiengeeigneter Grundriss
+ Loggia zum ruhigen Innenhof
+ Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
+ separates WC mit Oberlicht
+ praktische Nische für Garderobe oder Abstellraum
+ Keller, Fahrrad-/ und Trockenraum
+ gärtnerisch angelegtes Grundstück mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten

Objektdaten

PLZ
12207
Ort
Berlin
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
93,15 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
21.07.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr René Blauert
Herr René Blauert