Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade in einer sehr guten Wohnlage.

Zahlreiche Buslinien verkehren in direkter Umgebung. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangt man ab dem S-Bhf. Schichauweg in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) ist eine bequeme Anbindung sowohl in die Berliner City als auch in südlicher Richtung zum Berliner Ring gegeben.

In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Ärzte. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Grund- und Oberschulen und Kindergärten.

Der Stadtteil verfügt mit dem Lichtenrader Volkspark sowie kleineren Grün- und Sportflächen und dem angrenzenden Grenzstreifen über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der im Jahr 1969 errichtete robuste Bungalow bietet auf einem großzügigen und sonnenverwöhnten Grundstück von 893 m² den perfekten Rückzugsort im ruhigen Berlin-Lichtenrade .

Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den zentralen Flur führt und einen Zugang zur Treppe zum Kellergeschoss sowie zum Gäste-WC bietet. Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räume des Hauses miteinander.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet dank seiner großen Fensterfronten zu allen Tageszeiten eine optimale Belichtung. Zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot und die Wohnfläche von ca. 107 m².

Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 106 m² , darunter ein tagesbelichtetes Kaminzimmer und weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder Arbeitsplatz. Der Keller bietet außerdem einen praktischen Austritt direkt in den Garten.

Bei Bedarf lässt sich die Wohnfläche durch Erschließen des überdachten Terrassenbereichs, des hohen tagesbelichteten Raums im Untergeschoss sowie des großen Dachraums auch erweitern.

Ihr Fahrzeug findet in der direkt am Haus angrenzenden Garage bequem Platz. Vor der Garage bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Trotz seines soliden Zustands bedarf das Haus einiger Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Seien Sie Teil dieses einladenden Anwesens und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!

+ 1969 errichteter Bungalow
+ 893 m² großes Grundstück
+ massive Bauweise
+ großer optimal belichteter Wohnbereich mit Stäbchenparkett
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ ca. 213 m² Wohn-/Nutzfläche
+ voll unterkellert
+ Kaminzimmer im Untergeschoss
+ Einzelgarage
+ ruhige Wohnlage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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