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Objektnummer: FIO-10517162030 | SIP-ID: 11242 kls

Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

null - Einfamilienhaus in 45701 Herten mit 119m² kaufen

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Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

370 m²


Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45701 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse eines beliebten und ruhigen Wohngebietes (gewachsene Wohnsiedlung) quasi am Feldrand von Herten-Langenbochum gelegen. In ein paar Schritten sind Sie zwischen den Wiesen und Feldern, wo Sie z.B. mit Zwei- oder Vierbeinern Spazierengehen und die Natur genießen können.
Es besteht eine gute Anbindung

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45701 Herten

Objektbeschreibung

Optimal in Langenbochum gelegen, bietet dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter, infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 119 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe.
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Die Dachterrasse ist sowohl

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Gäste WC
- Brennwertheizung von Vaillant BJ 2023 mit großem Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- elektrische Rollläden
- Flachdach aus dem Jahr 2000
- Elektrik aus dem Baujahr
- Balkon und Dachterrasse 2017/2018 umfangreich saniert
- Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss
- Brunnenbohrung für Grundwasser vorhanden

Bitte rufen Sie das vollständige Exposé auf und schauen

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
329,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
09.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Außendämmung um 14 Zentimeter
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
329,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
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