Objektnummer: FIO-10517161820 | SIP-ID: 09417

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück nahe am Heiligensee

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

517 m²


Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
13503 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Bezirk Reinickendorf in Berlin, im Ortsteil Heiligensee. Das Objekt befindet sich auf einer ruhigen Straße.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit den Buslinien 133 und N22 und S-Bahnlinie 25 in der Umgebung die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Mit dem Auto ist das Zentrum Berlins über die A111 erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sowie eine Vielzahl von Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Optionen zur Verfügung stellen.

Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Grünflächen und Parks laden zu einem Spaziergang ein, z. Bsp. zum wie der nahegelegenen Tegeler See.

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13503 Berlin

Objektbeschreibung

Im Jahr 1939 wurde dieses Haus auf einem schönen 517 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m².

Dieses einladende Zuhause bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für eine oder zwei Familien, da beide Etagen autark voneinander genutzt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über eine große Nutzfläche die vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder zur Nutzung als Hobbyraum bietet.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Bäder. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie sind zum großen Teil mit Dielen ausgelegt.

Das Einfamilienhaus wurde als Massivhaus errichtet und verfügt bereits über einen umfassenden energetischen Sanierungsfahrplan.

Die Doppelkastenfenster aus Holz sorgen nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grundstück.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zu Gunsten der Immobilie auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erteilt.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause sind.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei getrennte Einheiten möglich

- Baujahr ca. 1939
- 517 m² Grundstück
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- zwei voneinander getrennt nutzbare Einheiten möglich
- zwei Bäder
- Garage und Stellplatz vorhanden
- voll unterkellert
- energetischer Sanierungsfahrplan liegt vor
- Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
13503
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
491,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
07.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
491 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Christina Rosenthal
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