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Objektnummer: FIO-10517161780 | SIP-ID: 4578

Gepflegtes und gut vermietetes Wohn- & Geschäftshaus

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59077 Hamm mit 586m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59077 Hamm mit 586m² kaufen
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Zufahrt zum Grundstück - Mehrfamilienhaus in 59077 Hamm mit 586m² kaufen

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Kaufpreis

925.000 €

Wohnfläche

586 m²

Grundstücksfläche

1527 m²


Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
75.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59077 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- und Geschäftshaus ist Bestandteil eines gewachsenen und historisch geprägten Wohnquartiers/Mischgebiet in einer gemütlichen Einkaufsstraße im alten Herringer Dorf. Der Stadtteil Hamm-Herringen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, Schulen, Arztpraxen etc. befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Der Lippepark, ein

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59077 Hamm

Objektbeschreibung

In zentraler Lage erwartet Sie dieses besondere Kapitalinvest in Hamm-Herringen. Diese besondere Offerte umschreibt zwei Mehrfamilienhäuser (BJ 1923 und 1963, je 4 und 6 Wohneinheiten, also insg. 10 Wohneinheiten), vier Ladenlokale, eine Lagerhalle, sowie eine Tanzwerkstatt/bzw. Physio-/Fitnessraum. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 586

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Linkes Wohn- und Geschäftshaus, BJ ca. 1963:
Erdgeschoss: zwei Ladenlokale, insg. rd. 225 m² gewerbliche Fläche.
1. bis 3. Obergeschoss: pro Etage je 2,5- und 3,5 Zimmer-Wohnungen (rd. 51 und rd. 67 m² Wohnfläche), also insg. sechs Wohnungen mit rd. 355 m² Wohnfläche.

Rechtes Wohn- und Geschäftshaus, BJ ca. 1923:
Erdgeschoss: zwei

Objektdaten

PLZ
59077
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
586 m²
Gesamtfläche
1302 m²
Grundstücksfläche
1527 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
1302 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Gewerbeeinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
08.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
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