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Objektnummer: FIO-10517161510 | SIP-ID: 4661

Zweigenerationenhaus für die große Familie

Außenansicht - Einfamilienhaus in 51377 Leverkusen mit 162m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 51377 Leverkusen mit 162m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 51377 Leverkusen mit 162m² kaufen
Hof mit Nebengebäude - Einfamilienhaus in 51377 Leverkusen mit 162m² kaufen
Hof und Garage - Einfamilienhaus in 51377 Leverkusen mit 162m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

690 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51377 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Manfort. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeitwert aus. Besuchen Sie ein Fußballspiel in der BayArena oder lassen Sie bei einem Spaziergang an der Dhünn die Seele baumeln! Auch der Sportpark und das Freizeitschwimmbad CaLevornia sind zu Fuß
Wegzeit berechnen
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51377 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich prima als Zweigenerationenhaus nutzen lässt.

Das massiv gebaute Gebäude ist einseitig Angebaut und unterkellert.

Im Erdgeschoss des Hauses sind ein großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und ein Schlafzimmer vorhanden. Beide Räume sind durch einen kleinen Flur verbunden und vom Treppenhaus abgeschlossen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Zur Ausstattung des Hauses gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Die Heizung wurde erst 2022 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt. Im 1. Obergeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bäder sind zeitlos

Objektdaten

PLZ
51377
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
317,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Str. 39 a, 51373 Leverkusen
Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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