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Objektnummer: FIO-10517161350 | SIP-ID: 132158NW

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse sucht nette Familie

Eingang - Einfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 122m² kaufen

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Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 122m² kaufen
Sitzecke - Einfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 122m² kaufen
Teich - Einfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 122m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 122m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

122,6 m²

Grundstücksfläche

431 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45478 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Mülheim an der Ruhr-Speldorf. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und gilt als bevorzugte Wohnlage. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche fußläufig gut zu erreichen sind. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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45478 Mülheim

Objektbeschreibung

Optimal in Speldorf gelegen, bietet dieses im Jahr 1884 erbaute und umfangreich in den 70er Jahren sanierte Einfamilienhaus, auf einem Kaufgrundstück von ca. 431m² , die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Auf der insgesamt ca.122,57 m² Wohnfläche, haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küchenübernahme ist möglich
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Ausstattung:
- Kabelanschluss
- Kaminofen
- abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Sauna mit Duschbereich
- zwei separate Eingänge
- Garten
- Gartenhaus
- Gartenteich
- überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Fahrradgarage






Modernisierungen:

1971 Elektrik und Rohrinstallation
1971 Anbau
1996 Wintergarten
2000 Hofpflasterung
2007 Tageslicht Dusch-Wannenbad im Erdgeschoss
2010 Brennwertkessel
2010 Sicherheitsbeschläge für die

Objektdaten

PLZ
45478
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
122,57 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1884
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
327,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1884 1971
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
327,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Bianca Raben
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LBS Gebietsleitung
Frau Bianca Raben
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