Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Burscheid-Hilgen. Hilgen ist allgemein eine ruhige und grüne Gegend, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Kleingewerbe. Es gibt auch einige Geschäfte und Restaurants in der Nähe, die eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A1 in der Nähe ist und es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt. Insgesamt ist Burscheid-Hilgen eine attraktive Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und Aktivität bietet.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein charmantes Fachwerkhaus in Burscheid-Hilgen.

Das um ca. 1900 erstellte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück. Das Satteldach des Hauses ist mit Pfannen-/Ziegeln eingedeckt. Die Fassade ist mit dem typischen Schiefer verkleidet. Neben dem Haus befindet sich ein großes Nebengebäude, welches als Garage und Werkstatt genutzt wird. Weitere Schuppen gibt es im Garten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit dem Treppenhaus, eine große Wohnküche und ein Durchgang zum Garten, der als kleiner Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Weiterhin sind im Erdgeschoss das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und das durch die Doppeltüre abgetrennte Esszimmer gelegen. Ein Gästebad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Kinderzimmer untergebracht. Angrenzend am Schlafzimmer befindet sich noch ein Balkon mit Blick in den Garten. Der Garten bietet mit mehreren Schuppen und einem Gemüsegarten alles was das Herz, bzw. dem grünen Daumen begehrt.

Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude mit Garage
- Gartenhaus

Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die ursprünglichen Holzfenster wurden zwischenzeitlich mit einer neuen Isolierverglasung versehen. Die Böden sind mit überwiegend Fliesen und Laminat ausgelegt. Zur Ausstattung gehören auch der Kamin im Wohnzimmer und die Einbauküche.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de