Dorum liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen: Dorum verfügt über einen Bahnhof mit Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Über die L 119 erreichen Sie in nur ca. 7 km die A 27. Im Ort findet man alle Versorgungseinrichtungen, diverse Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und Tankstelle sowie vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, eines der Rathäuser, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten, Grundschule und die Oberschule Achtern Diek mit gymnasialem Zweig sind vorhanden. Der Strand und Kutterhafen sind nur 6 km entfernt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Sie suchen ein neues Zuhause, sind handwerklich begabt und möchten Ihre Immobilie nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann könnte diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Dorum genau das richtige Objekt für Sie sein.

Grundstück:
ca. 1.086 m²

Außenanlagen:
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- 3 Garagen mit angeschlossenem ehemaligen Öllagerraum (Dacheindeckung mit Zementfaserplatten - besser bekannt als Eternitplatten - diese enthalten wahrscheinlich Asbest)

Wohnhaus mit Anbau (Dacheindeckung des Anbaus teilweise mit Zementfaserplatten - besser bekannt als Eternitplatten - diese enthalten wahrscheinlich Asbest):
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: ca. 1951
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Massivbauweise
- Fassade verputzt
- 4 Zimmer verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- Das Erdgeschoss und der Anbau teilen sich in Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Badezimmer mit Fenster (das Bad befindet sich im Rohbauzustand), Waschküche, einen Durchgang und 2 Abstellräume auf
- Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss vom Flur über eine angenehm zu steigende Holztreppe
- Aufteilung Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche im Rohbauzustand
- Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden bietet Abstellflächen oder eine Ausbaureserve
- Fenster: Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Heizung: Gas-Kombitherme von der Firma Wolf, Bj. 2018
- Teilunterkellert (1 Kellerraum)

Hat dieses seltene und interessante Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentiere Ihnen die Immobilie gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de