Objektnummer: FIO-10517160300 | SIP-ID: 4385

Schwanewede: 1-2 Familienhaus für die große Familie in Sackgassenlage

1-2 Familienhaus für die große Familie in Sackgassenlage - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 186m² kaufen
die Gartenseite des schönen Hauses - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 186m² kaufen
Blick hinauf zur Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 186m² kaufen
herrlicher Ausblick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 186m² kaufen
Blick hinüber zum Pool und Nebengebäude mit weiterer Garage - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 186m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

1077 m²

Adresse

28790 Schwanewede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis pro m²
1.553,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr (Sackgassenlage). Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von rd. 1 km in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem Umkreis von ca. 150 bis 850 m um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.11-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 8-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

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28790 Schwanewede

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und ihre Familie ein freistehendes Eigenheim? Dieses gepflegte Familiendomizil mit großem Keller und zwei Garagen, verfügt neben verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten als 1-2 Familienhaus über ein traumhaftes Grundstück und lässt insbesondere für Familien keine Wünsche offen.

Der große Garten ist bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer großen Terrasse oder dem Wintergarten aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.

Wir möchten Ihnen nur einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- 7,5-Zimmer
- nachträglich verklinkert mit Riemchen im Jahre ca. 1984
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 2014
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 2005) mit Kunststofftanks im Keller
- hell gefliestes Gäste-WC im EG (Bj.um 2000)
- Tageslichtbad mit Wanne im EG (ca. 80er Jahre)
- zwei Einbauküchen mit E-Geräten im (je eine im EG und OG)
- helles Tageslichtbad mit Eckwanne im OG (von ca. 2000)
- weiteres WC im Obergeschoss
- Wintergarten im Erdgeschoss (ca. 18 m²)
- sonnige Terrasse (ca. 22 m²) mit elektr. Markise im EG
- Außenpool im Garten
- große Dachterrasse (ca. 30 m²) im OG
- großer Keller mit ca. 81 m² (weist in Teilen Feuchtigkeit auf)
- Garage für 1-PKW im Stil des Hauses
- Nebengebäude mit weiterer Garage und Abstellmöglichkeiten
- Übergabe: nach Absprache (ggf. kurzfristig möglich)

Aufteilung:
siehe Grundriss

Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen einplanen sollten.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
28790
Ort
Schwanewede
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
106 m²
Grundstücksfläche
1077 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
70 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
28.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko