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Objektnummer: FIO-10517159590 | SIP-ID: 11267

Seltene Gelegenheit – Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im attraktiven Wülfrath

Titelbild - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 165m² kaufen

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Seitenansicht - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 165m² kaufen
Esszimmer - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 165m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 165m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 42489 Wülfrath mit 165m² kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

420 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42489 Wülfrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und reizvoll.
Der Flehenberg gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Wülfraths.
Das vorhandene Personennahverkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden.
Schnell gelangen Sie in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in

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42489 Wülfrath

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen uneinsehbaren Garten, der direkt an einen privaten Park angrenzt, ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und seitdem vom jetzigen Eigentümer stetig gepflegt und Instand gehalten.
Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 renovierte Tageslichtbäder
- helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- uneinsehbarer Garten mit großer Südterrasse mit elektrischer Markise
- Rollladen

- großer, uneinsehbarer Garten angrenzend an einen privaten Park
- große Gartenterrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise
- 2 Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren
- offener Kamin mit Glasscheibe im

Objektdaten

PLZ
42489
Ort
Wülfrath
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
30.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit mir vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Tanja Wirths
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Stadtsparkasse Wuppertal
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