Objektnummer: FIO-10517159310 | SIP-ID: 363908

Familienfreundliches Wohngebiet

Gebäudevorderseite - Reihenmittelhaus in 30966 Hemmingen mit 147m² kaufen
Gebäuderückseite - Reihenmittelhaus in 30966 Hemmingen mit 147m² kaufen
Terrasse und Garten - Reihenmittelhaus in 30966 Hemmingen mit 147m² kaufen
überdachter Freisitz im Dachgeschoss - Reihenmittelhaus in 30966 Hemmingen mit 147m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 30966 Hemmingen mit 147m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

147,8 m²

Grundstücksfläche

352 m²


Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30966 Hemmingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemmingen, eine Kleinstadt in der Region Hannover, Niedersachsen, vereint städtischen Komfort und ländliche Ruhe. Mit rund 19.000 Einwohnern besteht sie aus sieben Stadtteilen.Die Nähe zu Hannover, nur zehn Kilometer entfernt, macht Hemmingen attraktiv für Berufspendler und Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 3 sowie Bus- und Bahnlinien erleichtert die Mobilität.

Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Spaziergängen und Radfahren in der umliegenden Natur bis hin zu Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen wie dem Freibad in Arnum.

Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl. Die Wohnqualität ist hoch. Hemmingen bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30966 Hemmingen

Objektbeschreibung

Viel Platz für Familien.

Diese zentrumsnahe Wohnsiedlung liegt nur etwa 300 Meter vom Rathausplatz in Hemmingen-Westerfeld entfernt. Die wahre Größe dieses charmanten Hauses entfaltet sich im Innern und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder sogar zwei Generationen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf zwei gut proportionierte Etagen, bietet das Haus zwei identische Grundrisse (Erdgeschoss ca. 75,92 m² und Dachgeschoss ca. 71,92 m²).

Jede Wohnebene umfasst 3,5 Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Alle Räume sind über die Flure bequem erreichbar. Zudem gibt es zwei teilweise unterkellerte Innenräume und einen Mehrzweckraum.

Der idyllische, nach Südwesten ausgerichtete Garten ist sowohl über das Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch über den nachträglich hinzugefügten Balkon im Dachgeschoss zugänglich. Das gepflegte Hauptgrundstück mit einer Fläche von ca. 338 m² bietet im Vorgarten und im großzügigen Hauptgarten viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde etwa 1957 erbaut und beinhaltet eine Garage im benachbarten Garagenhof, die im Kaufpreis enthalten ist.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Modernisierungskosten nach heutigen Wohnstandards einzuplanen sind.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Baujahr Wohnhaus ca. 1957
- ca. 148 m² Wohnfläche, 2 Ebenen mit je 3,5 Zi, Küche, Bad, WC
- 2 separate Wohneinheiten im EG (ca. 76 m²) und DG (ca. 72 m²)
- 1 Mehrzweckraum, 2 Abstellräume, 2 Kellerräume
- Herdanschlüsse: Gas
- Kunststofffenster mit elektrische Außenrollläden/ -Jalousien
- Baujahr Wärmeerzeuger (Gasheizung): 2002
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- ca. 352 m² Gesamtgrundstück
- der Garten hat Südwestausrichtung
- Terrasse im EG, überdachter Balkon im DG mit Gartenzugang
- Geräteschuppen auf dem Grundstück
- Garage im benachbarten Garagenhof

Objektdaten

PLZ
30966
Ort
Hemmingen
Wohnfläche
147,84 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens