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Objektnummer: FIO-10517159270 | SIP-ID: 9845

Kapitalanlage oder Selbstnutzung?

Titelbild - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 210m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 210m² kaufen
Seitansicht - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 210m² kaufen
überdachte Terrasse - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 210m² kaufen
Holzgartenhaus - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 210m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

210,2 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Adresse

32469 Petershagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
1.184,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, gelegen in dem idyllischen und ländlichen Stadtteil Wasserstraße in Petershagen. Petershagen ist eine Stadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, die nördlich von Minden an der Weser und Ösper liegt. Die Ortsteile Petershagen und Lahde bilden den Kern der Stadt. Das Einfamilienhaus befindet sich rund 15 km vom Stadtzentrum Petershagens entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, zwei weiterführende Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Naherholung bieten sich Parks und Naturreservate an, welche sich bequem mit dem Fahrrad erreichen lassen. Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus in einer attraktiven ländlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung angeboten.

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32469 Petershagen

Objektbeschreibung

Dieses tolle Zweifamilienhaus bietet viele Optionen!

Die Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Verteilt auf 210 m² Wohnfläche erstrecken sich 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern. Ob als Kapitalanlage, zur Teilvermietung oder vollständigen Selbstnutzung - hier entscheiden Sie selbst!

Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein 1.000 m² großes Grundstück in ruhiger Lage mit praktischer Doppelgarage - hier stehen auch Ihre Autos im Trockenen!

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
32469
Ort
Petershagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
210,16 m²
Nutzfläche
99,54 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
14.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlungen: Dämmung der Außenwände und Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann