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Objektnummer: FIO-10517159010 | SIP-ID: 132163NW

Hochwertige ETW in Datteln

Rückseitig - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 60m² kaufen

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IMG_0060 - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 60m² kaufen
Wohn / Esszimmer - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 60m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 60m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 60m² kaufen

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Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2,5

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Erbbauzins
120 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in Datteln Hötting - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Perfekt in Datteln Hötting gelegen, bietet diese im Jahr 2014 umfangreich modernisierte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 60 m² Wohnfläche eine einmalige Gelegenheit.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im 1. OG und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einem angrenzenden Balkon der zusätzlichen Freiraum zum

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Flur
- Schlafzimmer mit offenem Zugang zum Bad
- WC separat
- Rollläden elektrisch

- Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 1,10 x 1,70m)
- Fußbodenheizung im Bad
- Separates WC
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Elektrorolladen
- Böden: Hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug in Schieferoptik
- Wände: Glasfasertapete
- Balkon
- Separater Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
44
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
16.04.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstraße 21, 45711 Datteln
Herr Bastian Meißner
Herr Bastian Meißner
LBS Gebietsleitung
Herr Bastian Meißner
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