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Objektnummer: FIO-10517158730 | SIP-ID: 19327

Sanierungsbedürftiges 3- bis 4-Familienhaus mit Fernwärme direkt am Milchhof

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 227m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 227m² als Kapitalanlage kaufen
Hinterhof mit Waschkellerzugang - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 227m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 227m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 227m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

198.000 €


Herr Fred Kisling
Herr Fred Kisling
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,54
Mieteinnahmen soll
14.628 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45326 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer befahrenen Seitenstraße der Altenessener Straße liegt dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus. Ihre Mieter erreichen von hier aus fußläufig den Bahnhof Altenessen sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf an der Lierfeldstr. 1-3. Für Spaziergänge im Grünen bietet sich der nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Park an. Dank der kurzen Wege zu den Autobahnanschlüssen zur A

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45326 Essen

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige, beidseits angebaute Wohnhaus aus der Jahrundertwende umfasst drei vermietete Wohnungen, jeweils mit rückwärtigem Balkon sowie weitere Zimmer im DG. Das Gebäude befindet sich in vielen Bereichen, u.a. Dach, Keller, Balkone, Fassade, Treppenhaus, Bad im 2. OG, Fenster (mit Ausnahme im EG), in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzbalkendecken
- Balkone

Nutzen Sie Ihre Chance zur Entwicklung dieses Mehrfamilienhauses. Das beidseitig angebaute Gebäude mit einem Garten zur Innenhofseite präsentiert sich in weiten Teilen in einem modernisierungs- bzw sanierungsbedürftigen Zustand.

Hier eine Übersicht über die Ausstattungsmerkmale (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):

- voll unterkellerte 3-geschossige Massivbauweise mit Holzbalkendecken,

Objektdaten

PLZ
45326
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
227 m²
Nutzfläche
13,9 m²
Gesamtfläche
240,9 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
227 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
07.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Fred Kisling
Herr Fred Kisling
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