Objektnummer: FIO-10517158050 | SIP-ID: 7131-2209

Einfamilienhaus als Kapitalanlage gefällig?

Hausansicht - Einfamilienhaus in 27574 Bremerhaven mit 146m² kaufen
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Hausrückseite - Einfamilienhaus in 27574 Bremerhaven mit 146m² kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 27574 Bremerhaven mit 146m² kaufen

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

673 m²

Adresse

27574 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis pro m²
1.678,08 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,73
Mieteinnahmen ist
7.104 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.528,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Schiffdorferdamm ist ein Stadtteil im östlichen Teil Bremerhavens und gehört zu den kleineren Stadtteilen. Die durch den Stadtteil verlaufende Schiffdorfer Chaussee bindet diesen an die Innenstadt und an die A 27 an. Mit dem Bus sind die anderen Stadtteile gut erreichbar. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie zum Beispiel das Freizeitheim, den Reitclub oder einen Sportverein besuchen. Auch das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Bremerhaven, liegt in diesem Stadtteil. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, niedergelassene Ärzte und kleine Cafés. In diesem etwas außerhalb der Stadt gelegenen Stadtteil können Sie sehr ruhig und schön leben.

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27574 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Mein Grundstück und mein Haus! Diese Art der Kapitalanlage ist eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Nutzen Sie hierbei die Freiheiten selber zu entscheiden, wann und welche Investitionen Sie angehen möchten, ohne von Entscheidungen einer Eigentümergemeinschaft abhängig zu sein. Ebenso ist der Verwaltungsaufwand des Mietobjektes übersichtlicher, da die Verbrauchskosten direkt durch Mieter und Anbieter abgerechnet werden. Auch ein monatliches Hausgeld entfällt im Vergleich zur Eigentumswohnung. Dieses Haus wird seit 2014 pfleglich von den aktuellen Mietern bewohnt, dieses zeigt sich durch die Vielzahl der errichteten Außenanlagen und der Gartengestaltung auf eigene Kosten. Hier wird nochmals betont, dass die Außenanlagen Mietereigentum sind und bei einer Besichtigung noch im Detail erwähnt werden.
Das Haus wurde ca. 1977 geplant und in ca. 1979 fertiggestellt und verfügt über großzügige ca. 146 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern. Das Grundstück umfasst knapp 673 m² und bietet mit dem Haus zusammen ein perfektes Umfeld für eine Familie.
Zum Erhalt der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet, allerdings bietet eine Besichtigung die Chance, einen Eindruck von dem Haus zu bekommen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Vollkeller
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
27574
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1977
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B inkl. Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 599,29 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung zurzeit 385,00 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Weser-Elbe Sparkasse

Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma