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Objektnummer: FIO-10517157980 | SIP-ID: 05704

Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrparteienhaus

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 26725 Emden mit 135m² als Kapitalanlage kaufen

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Einfach gut beraten - Mehrfamilienhaus in 26725 Emden mit 135m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis pro m²
1.770,37 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,28
Mieteinnahmen ist
18.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in ruhiger, attraktiver Innenstadtlage, wenige Gehminuten zum Ratsdelft und zur Fußgängerzone entfernt. Auch die Emder Wallanlagen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein solides 3-Parteien-Haus in konventionell-massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück. Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 18.000,00 EUR.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und wurde mit Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- konventionell, massive Bauweise
- Betonstrich in allen Geschossen
- Eigentumsgrundstück
- voll vermietet
- zentrale Innenstadtlage
- Vollkeller
- Kunststofffenster
- Jahresnettokaltmiete von 18.000,00 EUR (Faktor 13,2)

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
40 m²
Gesamtfläche
175 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
135 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
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Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
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Sparkasse Emden
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