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Objektnummer: FIO-10517157930 | SIP-ID: H-5104

Ansprechendes 9-Familienhaus mit Balkonen in zentraler Wohnlage von Hagen-Altenhagen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 585m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 585m² als Kapitalanlage kaufen
Hinterhof - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 585m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 585m² als Kapitalanlage kaufen
3. OG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 585m² als Kapitalanlage kaufen

+29


Kaufpreis

549.000 €


Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,47
Mieteinnahmen ist
35.466 € p.a.
Mieteinnahmen soll
37.936 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58097 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Altenhagen verfügt über eine komplette Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch den Hagener Hauptbahnhof erreicht man sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel oder in ca. 10 Minuten zu Fuß. In Altenhagen befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser und einfache Mietwohnungen.

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58097 Hagen

Objektbeschreibung

Fortlaufend renoviertes 9-Familienhaus mit ca. 585 qm Wohnfläche. Wohnungsgrößen von ca. 27 qm im EG bis ca. 123 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss ( Eigentümerwohnung ). Alle Wohnungen sind vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag für die Wohnungen beträgt aktuell € 35.466,--. Auf dem ca. 956 qm großen Grundstück befinden sich noch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
58097
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
585,2 m²
Gesamtfläche
585,2 m²
Grundstücksfläche
956 m²
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
585,2 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
02.02.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Markus Lütke-Assen
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