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Objektnummer: FIO-10517157810 | SIP-ID: 132221NW

Bieterverfahren ! Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in Troisdorf

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 241m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 241m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbeeinheit - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 241m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Whg. I OG - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 241m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss EG Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 241m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

500.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
56.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53840 Troisdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in Troisdorf, einer attraktiven Kommune im Rhein-Sieg-Kreis. Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist dank der direkt vor der Haustür liegenden Bushaltestelle bequem zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Autobahn, in 5 Minuten den nächsten Hauptbahnhof und in 30

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53840 Troisdorf

Objektbeschreibung

Bieterverfahren. Der hier aufgerufene Kaufpreis ist das Startangebot. Der angegeben Preis kann sich während der Laufzeit verändern.

Das attraktive Wohn-Geschäftshaus steht in attraktiver City-Lage in Troisdorf. Auf dem ca. 123 m² großen Grundstück befinden sich das hier angebotene Objekt mit 240 m² Wohnfläche. Das Haus mit der speziellen Natursteinfassade wurde im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Wohn-Geschäftshaus
- 241 m² Wohnfläche
- 198 m² Nutzfläche
- 8 Zimmer
- 123 m² Grundstück
- Modulküche
- 4 Badezimmer
- Gasheizung aus 1990
- Flachheizkörper
- 150 € monatl. Nebenkosten/ Whg.

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
241 m²
Nutzfläche
35 m²
Gesamtfläche
365 m²
Grundstücksfläche
128 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
330 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
23.01.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,86 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
07.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,86 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gordon Rädel
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LBS Gebietsleitung
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