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Objektnummer: FIO-10517157430 | SIP-ID: 12521

Eigener Garten inklusive!

Terrasse - Wohnung in 44289 Dortmund mit 97m² kaufen

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Garten - Wohnung in 44289 Dortmund mit 97m² kaufen
Blick von der Terrasse - Wohnung in 44289 Dortmund mit 97m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 44289 Dortmund mit 97m² kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 44289 Dortmund mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

97,2 m²

Zimmer

4,5

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
446 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Sölderholz ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Sölderholz ist vor allem durch seine Wohngebiete geprägt.

Die Gegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und

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44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Gartengeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und einem großzügigen Außenbereich. Mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder junge Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnraum suchen.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Kunststoff-Rollläden
- Abstellraum

Baujahr: 1998

Wohnfläche: 97,145 m²

Grundstücksgröße: 161,17/1.000stel von 765 m²

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: Stahlbeton

Fußböden: Laminat, Fliesen

Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Hänge-WC, ein Gäste-WC, beide elektrisch entlüftet

Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann mit zentralem Warmwasserspeicher, beides aus dem Baujahr 2022

Energieausweis:

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Wohnfläche
97,15 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
31.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer oder Nachbarn und verletzten Sie nicht deren Privatsphäre.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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