Objektnummer: FIO-10517157360 | SIP-ID: 19323
Sackgasse nahe dem Baldeneysee! 3,5-Raum-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und schönem Ausblick
+9
Frau Sarah Kuk
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sarah Kuk
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Am Ende einer kleinen Sackgasse von Heisingen befindet sich das gepflegte 3-Familienhaus. Die großzügige Dachterrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und fängt die Sonne bis in die Abendstunden ein. Nur ein kurzer Spaziergang führt hinunter zum Stauseebogen und lädt von hier aus zu herrlichen Spaziergängen durch das Vogelschutzgebiet und entlang des Baldeneysees ein. Ihre Einkäufe erledigen Sie ebenfalls zu Fuß im schönen Ortskern von Heisingen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Objektbeschreibung
Unter dem Dach eines gepflegten Dreifamilienhauses liegt diese mit rd. 88 m² Wohnfläche angenehm großzügig konzipierte 3,5-Raum-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der rd. 37 m² große Wohn-/ Essbereich mit separater kleiner Küche. Die große Fensterfront fängt die Sonne ein und auf der anliegenden, über 20 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen imposanten Ausblick und Privatsphäre beim Sonnenbad. Das Raumprogamm sieht überdies ein Tageslichbad mit Dusche, ein Schlaf- und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer vor. Die allgemeine Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen. Geben Sie der Wohnung mit einer umfassenden Modernisierung Ihre persönliche Note und genießen eine gesuchte, ruhige Wohnlage nur wenige Gehminuten oberhalb des Baldeneysees.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Wohnung befindet sich unter dem Dach eines 3-Familienhauses mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum. In 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die das Haus mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 407,00 € inkl. Heizkosten, Pflege der Außenanlagen, etc.
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Wohnung befindet sich unter dem Dach eines 3-Familienhauses mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum. In 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die das Haus mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 407,00 € inkl. Heizkosten, Pflege der Außenanlagen, etc.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27, 45127 Essen