Krefeld-Cracau, ein Stadtteil im Westen von Krefeld, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität aus.
Krefeld ist die Samt und Seidenstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt am westlichen Ufer des Rheins und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf mit einer Vielfalt an Industriebetrieben.

Krefeld liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich

Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit-

Im Stadtteil Cracau gelegen, überzeugt dieses Mehrfamilienhaus aus 1961 ( Baujahr/Fertigstellung ) seine Mieter.

Die 8 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 434 m², sodass dem Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten wird.
Es gibt Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 44.831 €.
Das Objekt ist vollunterkellert, wodurch ausreichend Stauraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wannen mit integrierter Dusche in alle Wohnungen. Überwiegend 3 Zimmer Wohnungen.
- Tageslichtbad
- vermietet

Baujahr ca. 1961
Grundstück ca. 303 m²
Wohnfläche ca. 434 m² + Dachgeschoss Ausbaureserve Geschoss 6
Geschosse: 5/6
Voll unterkellert
Voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2021
Gas Heizung / Etagenheizung
Osmoseanlage
Terrazzo Treppenhaus mit Betonuntergrund in den Wohnungen.
Neues Dach, Fallrohre, Dachrinnen, Brandgiebel neu.

Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie eine zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir