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Objektnummer: FIO-10517157170 | SIP-ID: 132214NW

Attraktive Investmentmöglichkeit: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Front - Mehrfamilienhaus in 47799 Krefeld mit 434m² kaufen

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Hinten - Mehrfamilienhaus in 47799 Krefeld mit 434m² kaufen
Wohnung 1 von 2 (Wohnzimmer) - Mehrfamilienhaus in 47799 Krefeld mit 434m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47799 Krefeld mit 434m² kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 47799 Krefeld mit 434m² kaufen

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Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

434 m²

Grundstücksfläche

303 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47799 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Krefeld-Cracau, ein Stadtteil im Westen von Krefeld, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität aus.
Krefeld ist die Samt und Seidenstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt am westlichen Ufer des Rheins und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf mit einer Vielfalt an Industriebetrieben.

Krefeld liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich

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47799 Krefeld

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit-

Im Stadtteil Cracau gelegen, überzeugt dieses Mehrfamilienhaus aus 1961 ( Baujahr/Fertigstellung ) seine Mieter.

Die 8 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 434 m², sodass dem Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten wird.
Es gibt Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 44.831 €.
Das Objekt ist vollunterkellert, wodurch ausreichend Stauraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wannen mit integrierter Dusche in alle Wohnungen. Überwiegend 3 Zimmer Wohnungen.
- Tageslichtbad
- vermietet

Baujahr ca. 1961
Grundstück ca. 303 m²
Wohnfläche ca. 434 m² + Dachgeschoss Ausbaureserve Geschoss 6
Geschosse: 5/6
Voll unterkellert
Voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2021
Gas Heizung / Etagenheizung
Osmoseanlage
Terrazzo Treppenhaus mit Betonuntergrund in den Wohnungen.
Neues Dach, Fallrohre, Dachrinnen, Brandgiebel neu.

Objektdaten

PLZ
47799
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
434 m²
Gesamtfläche
434 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Anzahl Zimmer
24
Vermietbare Fläche
434 m²
Verfügbar ab
22.01.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.

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Anbieterinformationen

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Herr Benoit Martin
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LBS Gebietsleitung
Herr Benoit Martin
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