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Objektnummer: FIO-10517157000 | SIP-ID: 363894

Raumwunder in ruhiger Lage

Blick auf das Haus - Reihenmittelhaus in 30459 Hannover mit 81m² kaufen
Terrasse / Anbau - Reihenmittelhaus in 30459 Hannover mit 81m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 30459 Hannover mit 81m² kaufen
Blick auf die rückwärtige Seite - Reihenmittelhaus in 30459 Hannover mit 81m² kaufen
Treppe OG - Reihenmittelhaus in 30459 Hannover mit 81m² kaufen
Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

81 m²

Grundstücksfläche

122 m²

Herr Marvin Körber
Herr Marvin Körber
Sparkasse Hannover
Herr Marvin Körber
Herr Marvin Körber
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

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30459 Hannover

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oberricklingen bietet vielseitige Möglichkeiten für seine neuen Eigentümer. Durch den Terrassenanbau aus den 1980er Jahren mit Kellererweiterung wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der das Haus optimal ergänzt. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, ein großes Vollbad im Obergeschoss und ein kleines Duschbad im Keller. Der Spitzboden kann als weiterer Schlafplatz genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmer: 3,5
• Großzügige Terrasse
• Vollbad im Obergeschoss, kleines Bad im Keller
• Vollkeller mit erweitertem Bereich durch den Terrassenanbau

Lage
In Oberricklingen, einem beliebten Stadtteil Hannovers, verbindet das Haus eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung sind schnell erreichbar.

Fazit
Ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial, das auf individuelle Ideen wartet. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30459
Ort
Hannover
Wohnfläche
81 m²
Grundstücksfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Marvin Körber
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