Objektnummer: FIO-10517156670 | SIP-ID: H-29832

Einziehen und Wohlfühlen!

null - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 105m² kaufen
Bad (OG) - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 105m² kaufen
Wohnzimmer (OG) - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 105m² kaufen
Küche (OG) - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 105m² kaufen
Gaube (ausgebaut 2022) - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 105m² kaufen

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

223 m²


Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hackenstedt liegt im Harzvorland an der Kreisstraße K 309 zwischen der Hildesheimer Börde und dem Wohldenberg. Die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zur B 6 und B 243 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Busverbindungen oder der Bahnhof Derneburg zur Verfügung. Der Hauptgemeindeort Holle bietet Ihnen alle Möglichkeiten und Einrichtungen, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

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31188 Holle

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte, im Jahr 1926 massiv erbaute Haus erwartet Sie und Ihre Familie in ruhiger Lage in Hackenstedt.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Insgesamt stehen Ihnen circa 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Eine Zusammenlegung beider Wohnungen, so dass man dort als Familie einziehen kann ist kein Problem.

Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert:
- alle Fenster neu
- Heizung aus 2022
- beide Bäder inkl. neuer Leitungen aus 2022
- Ausbau der Gaube in 2022

Weitere Highlights des Hauses sind die schöne Terrasse, ein Gartenhaus, welches z. Bsp. als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine eigene Garage.

Dieses Haus ist ideal, um mit mehreren Generationen zusammenzuleben oder um eine Familie unterzubringen.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei Interesse.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
4 Zimmer, 2 Bäder (saniert in 2022), Terrasse, Gartenhaus, Garage, Gasheizung aus 2022

Objektdaten

PLZ
31188
Ort
Holle
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
545,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
04.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
545,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack